Edificio residencial En venta Riera de Can Bruguera 19, Urbanizaciones, Mataró

• 1.619m²

� OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN MATARÓ (BARCELONA)

NO PERMITE VISITA, OCUPADA SIN TÍTULO, SIN POSESIÓN

Singular Activo Inmobiliario de Gran Escala con Excelente Potencial de Valorización

Ubicación: Riera de Bruguera / Can Bruguera, Polígono 2, Parcela 55 – 08304 Mataró (Barcelona)

Referencia Catastral: 08120A002000550000ZX

� RESUMEN DE LA INVERSIÓN

Ubicado en un entorno residencial privilegiado y tranquilo en Mataró —ciudad costera de gran dinamismo económico, excelente calidad de vida y rápida conexión con Barcelona—, se presenta al mercado este activo inmobiliario estratégico.

Se trata de un amplio edificio con estructura de cuatro plantas de gran volumen construida y excelentes proporciones, idóneo para inversores o promotores visionarios que busquen desarrollar un proyecto residencial exclusivo, comercial, de *coliving*, turístico, corporativo o mixto.



� DATOS CLAVE Y PARÁMETROS TÉCNICOS

Superficie total de parcela: 11.142 m² (Amplio terreno privado que ofrece infinitas posibilidades de zonificación, paisajismo y desarrollo de amenities al aire libre).

Superficie total construida: 1.619 m²

Distribución de superficies existentes:

Uso Residencial/Vivienda:** 838 m² distribuida funcionalmente en 3 niveles principales (Planta baja: 374 m² | Planta 1ª: 374 m² | Planta 2ª: 90 m²).

POTENCIAL Y CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

1. Estructura Amplia y Versátil: Sus 4 niveles ofrecen plantas muy amplias y diáfanas, facilitando la redistribución del espacio para múltiples viviendas, suites residenciales o espacios polivalentes.
2. Entorno Verde y Espacios Exteriores de Gran Valor:La finca dispone de más de 1 hectárea de parcela privada. Cuenta con zonas aptas para jardín, espacios comunitarios, instalaciones deportivas o recreativas al aire libre y aparcamiento privado.

3. Sostenibilidad y Recursos Propios: Destaca su zona de huerto regadío (4.590 m²) dotada de un pozo propio de 20 metros de profundidad. Una ventaja clave para proyectos enfocados en la autosuficiencia, conceptos eco-friendly, jardinería sostenible o producción agraria propia.

4. Comodidad y Accesibilidad Excelente acceso rodado, zona de aparcamiento privado dentro del recinto y proximidad a todos los servicios urbanos principales de Mataró.

PERFILES Y MODELOS DE NEGOCIO RECOMENDADOS

Promoción Residencial Singular / Luxury Living:
Transformación del inmueble en una promoción de viviendas de alto standing o un complejo residencial privado rodeado de naturaleza.

Proyecto Senior Living / Health & Wellness Resort: Ideal para centros asistenciales o de bienestar que requieran amplios jardines, tranquilidad, aire puro y gran superficie construida para servicios e instalaciones.

Coliving / Hotel Rural / Turismo Consectivo:** Aprovechamiento de la cercanía a Barcelona y la costa del Maresme para desarrollar un concepto híbrido residencial-turístico o corporativo.

Para obtener más información técnica, planos o coordinar una visita a la propiedad, no dude en ponerse en contacto.